Vörösvári Újság Online

– A hónap egyik legfontosabb híre, hogy a képviselõ-testület december 2-i ülésén visszavonta a 097-es táblára vonatkozó határozatát, amelynek eredményeképpen elindult volna a közcélú kisajátítási eljárás a szabadidõ-központ megvalósítása érdekében. Hogyan értékeli a kialakult helyzetet?

– A képviselõ-testület döntését egyértelmûen visszalépésnek tekintem. A kisajátítás a tulajdonosoknak fájdalmas ugyan, de az önkormányzatoknak – más eszköz hiányában és hangsúlyozottan közcél érdekében – a törvény ezt megengedi. Vörösváron ezzel a lehetõséggel eddig még nem éltünk. Nyilván szokatlan és indulatokat kiváltó volt ezért is a kisajátításról szóló határozat. Mégis vállaltuk, mert nem az volt a szûkre szabott tervünk, hogy csak egy uszodát és egy tornacsarnokot építsünk, hanem hogy egy olyan tágas közösségi teret alakítsunk ki, ahol rendezvényeinket – így például a Vörösvári Napokat és a búcsút – a családok életének megzavarása nélkül lehessen megtartani. Ha az önkormányzatnak nem sikerül nagyobb területet megvásárolnia, akkor a szabadidõ-központot ugyanúgy körbe fogja nõni a város, mint más intézményeinket. A tervezett városliget különbözõ sport- és kulturális létesítményeivel, játszóterével, nagy parkjával egy olyan központi helyévé, közösségi színterévé válhatott volna a városnak, amely nemcsak a kikapcsolódást, a testedzést, a szabadidõ hasznos eltöltését, a kulturált szórakozást szolgálta volna, de a közösség épülését is.

– A kisajátítási határozat visszavonásával valószínûleg a városligetrõl szõtt elképzelések kudarcra ítéltettek. Ezen belül azonban a tornacsarnok és az uszoda felépítése a jelek szerint még nem reménytelen. A képviselõ-testület döntése értelmében meg kell kezdeni a tárgyalásokat a tulajdonosokkal a szabadidõ-központ felépítéséhez szükséges összefüggõ terület kialakításáról. Hol tartanak jelenleg a tárgyalások?

– A tárgyalások december 8-án épp hogy csak megkezdõdtek. Ezek a beszélgetések arra jók, hogy megismerjük egymás elképzeléseit és a véleményeket ütköztetni tudjuk. Egyelõre még nem látok reményt a megegyezésre, ehhez nagyobb kompromisszumkészségre van szükség a tulajdonosok részérõl, akik alapvetõen azt szeretnék, ha a mezõgazdasági besorolású külterületi telkeiken 20-30 év múlva lakóépületek emelkednének. Ez a terület azonban a most elfogadott településrendezési tervünkben is külterületként szerepel, és belátható idõn belül az is marad.

– Véleményem szerint két olvasata van annak, hogy a képviselõ-testület visszavonta a kisajátításról szóló határozatát: egyrészt azt bizonyítja, hogy a testület polgárbarát, humánus és megértõ – nem hoz olyan döntéseket, amelyek durván sértik az emberek egy részének érdekeit. A másik olvasat: könnyen befolyásolható, visszariad a konfliktusoktól és elmulasztja a kínálkozó lehetõségeket.

– Azt gondolom, hogy ez utóbbi érvényesült most. A kisajátítás rendkívül népszerûtlen lépés lett volna, és a képviselõk ezt nem vállalták, inkább visszakoztak. A tulajdonosokra nem lehet haragudni, hiszen õk csak a saját érdekeiket próbálták érvényesíteni, s ezért nyomást gyakoroltak a képviselõ-testületre. Sok egyéb mellett komoly érzelmi okok is szerepet játszanak abban, hogy nem hajlandók megválni a földjeiktõl. A visszavonás azonban felvet még egy szempontot: mit szólnak most azok a tulajdonosok, akik már eladták a telkeiket az önkormányzatnak a közcél megvalósulása érdekében? Jogosan mondhatják azt: ha itt 20-30 év múlva nem a tervezett városliget lesz, középpontban a szabadidõ-központtal, hanem egy lakópark, akkor õket egyszerûen becsapták… Õk is be fognak jönni a képviselõ-testületi ülésre és demonstrálni fognak?

– A szabadidõ-központ ellenzõi azt mondják, a város költségvetését rendkívüli módon megterhelné egy ilyen beruházás és a létrejött létesítmények – legfõképpen az uszoda – fenntartása is töméntelen pénzbe kerülne. Ezt egy ilyen kisváros nem tudja vállalni. Egyesek azt is rebesgetik, hogy az önkormányzat máris eladósodott ez évi fejlesztései miatt...

– A szabadidõ-központ megvalósítására az önkormányzat eddig csak ingatlaneladásból származó összegeket használt fel, így az a költségvetést nem terhelte meg. A folyószámlahitelen kívül semmilyen hitelt nem vettünk fel, s nem vagyunk eladósodva. Az önkormányzat gazdálkodása stabil. A fenntartás várható költségeirõl azt gondolom, hogy a város infrastruktúrájának kiépítése befejezéséhez közeledik, s néhány év múlva több pénzt tudunk majd biztosítani a meglévõ intézmények – így az uszoda fenntartására is.

– Az ingatlaneladások ebben az évben valóban a tervezett ütemnél lassabban folynak – többek között a közmûvesítés elhúzódása miatt –, ez azonban egyik fejlesztésünk megvalósítását sem gátolta meg.

– Elkészült az új óvoda – igaz, a kivitelezõ a szerzõdésben rögzített határidõn túl fejezte be a munkálatokat, ezért kötbért kell fizetnie. Hogyan tudja érvényesíteni az önkormányzat a kötbérhez való jogát?

– A kivitelezõ be fog nyújtani egy végszámlát az elvégzett munkáról. A mûszaki tartalom egyeztetése után a kifizetendõ összegbõl vissza fogjuk tartani a kötbért.

– A képviselõ-testület korábbi döntése értelmében értékesíteni fogjuk. Nemrég kértünk róla értékbecslést.

– A szerzõdésben vállalt határidõ lejárt, s lassan az 15 napos átfutási idõ is, ami az átadás-átvétel lebonyolítására szól. Ezalatt a kivitelezõ nagyon sok mindent teljesíteni fog, de az épület egészét biztosan nem fogja tudni átadni, ezért vélhetõen itt is érvényesíteni fogjuk a kötbér iránti igényünket.

– Jelen pillanatban még nincsenek építési engedélyes kiviteli terveink, ezért egyelõre nem tudtuk elindítani a közbeszerzési eljárást. Reményeink szerint a nyár folyamán megtörténik az épület bõvítése.

– Milyen beruházásokat, fejlesztéseket terveznek még jövõre a városban?

– Terveink közt szerepel a Rákóczi utcai és a Zrínyi utcai óvoda felújítása, a Templom téri iskola tetõterének beépítése. Útépítésre is szeretnénk legalább 100 millió forintot fordítani. Ha a jövõ évi költségvetésünk bírja még, s a képviselõ-testület is úgy akarja, terveztetni fogunk egy bölcsõdét is, és pályázni fogunk a felépítésére állami támogatásért. Bölcsõde építésére 90 %-os támogatást lehet kapni.

– Pilisvörösvár alapító tagja a Pilis-Buda-Zsámbék Többcélú Kistérségi Társulásnak. Mit kell tudni errõl az új társulásról, milyen célból jött létre?

– Magyarországot a területfejlesztési törvény ún. statisztikai kistérségekre osztja fel. A Pilis-Buda-Zsámbék statisztikai térségnek a székhely-települése Pilisvörösvár. A térség 18 települése november 30-án megalakította Pilis-Buda-Zsámbék Többcélú Kistérségi Társulást, amelynek elnökévé egyhangúlag engem választott meg a polgármesterekbõl álló tanács. A társulás célja a közigazgatás, az oktatás, a szociális ellátás, az egészségügy és a területfejlesztés terén való együttmûködés. Fontos tudni, hogy jövõ évtõl kezdve számos olyan állami pályázat kerül kiírásra, amelyen a kistérség csak együttesen vehet részt. Számos olyan pályázat is lesz, amelyen csak a kistérségi társulás tanácsának jóváhagyásával lehet részt venni.

– Nem a KÖTET az elõbbitõl független és önkéntes társulás, más feladatokkal.

– Polgármester asszony, beszélgetésünk közben, az ablak alatt, a téren felállították a város karácsonyfáját. A közeledõ ünnepek alkalmából mit üzen a város polgárainak, s mit kíván mindnyájunknak az elõttünk álló 2005-ös évre?

– Békét, nyugalmat, politikamentes napokat kívánok. Próbáljuk meg azt a békességét helyreállítani, amit a közélet küzdelmei és a megélhetési gondok szétziláltak! Osszuk meg egymással legszebb gondolatainkat, érzéseinket, szeretetünket! Ne vezéreljenek minket a kételyek, a rosszindulatú megjegyzések! Ne higgyünk mindig a pletykáknak, hallgassunk inkább a józan eszünkre! Kezdjük az új évet bizalommal, derûvel, s akkor fel fog oldódni az a görcs, amely évek óta bénít minket. Gyõzzük le a rosszindulatot, az irigységet, a kicsinyességet és az ostobaságot! Hagyjuk magunk mögött minden kudarcunkat, keserûségünket! Tudjunk örülni a másik ember sikerének, boldogságának! Legyen Pilisvörösvár mindenkor sikeres, elégedett és bizakodó! Ezt kívánom mindnyájunknak az elõttünk álló évre.

December 13-án birtokba vették a Szabadság úti óvodát a gyerekek. Három csoport a Zrínyi utcai épületbõl költözött vissza, ahol eddig vendégeskedett, két csoport a megszûnt Szent István utcai óvodából érkezett.

Az öt csoportszobás megújult óvoda ma Pilisvörösvár egyik legszebb és legkorszerûbb középülete, amely a legszigorúbb elõírásoknak is megfelel.

A bútorok egy részét helyi iparosok készítették. A bútorzat várhatóan január végére válik teljessé. Ekkorra várható az óvoda ünnepélyes megnyitóünnepsége is.

Az utolsó simításokat végzik az építõk a gimnáziumban. A külsõ munkákból már csak a tereprendezés van hátra, az épületen belül azonban még jó néhány dolog hiányzik; többek között a tornacsarnok aljzata is.

(Korábbi információinkkal ellentétben az építõk az új épületszárny kivitelezését nem december 31-ére, hanem november 29-ére vállalták.)

– Visszavonták a kisajátítási határozatot
– Jóváhagyták a város Településszerkezeti tervét, Helyi Építési Szabályzatát és Szabályozási tervét
– Elfogadták a 2005. évi költségvetési koncepciót

A Képviselõ-testület 2 millió Ft-ot biztosított a meglévõ díszvilágítás fel- és leszerelésére és a szükséges segédanyagok beszerzésére.
A Kt. megbízta a pályázatbontó bizottságot, hogy a beadott árajánlatok alapján tegyen javaslatot a kivitelezõvel kapcsolatosan, valamint felhatalmazza a polgármestert, hogy a pályázatbontó bizottság javaslata alapján a szerzõdést kösse meg.
A fedezet forrása a csatornadíj 2004. évi többletbevétele.
231/2004. (XI. 25.) Kt. sz. határozat – 13 igen, 3 nem és 2 tartózkodás szavazattal.

A Képviselõ-testület úgy döntött, hogy a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény, az 1997. évi CXXXV. törvény a helyi önkormányzatok társulásairól és együttmûködésérõl, valamint a 244/2003. (XII. 18.) és a 65/2004. (IV. 15.) sz. kormányrendeletek felhatalmazása alapján elfogadja a Pilisvörös-vári Statisztikai Kistérségben megalakításra kerülõ, „Pilis-Buda-Zsámbék” Többcélú Kistérségi Társulás társulási megállapodását, egyetért a társulás céljaival, feladataival, hozzájárul a társulás megalakulásához és abban alapító tagként részt kíván venni. A társulási tagdíjat (100 Ft/fõ) a 2005. évi költségvetésben biztosítja.
A Kt. ezzel egyidejûleg felhatalmazta a polgármestert a megállapodás aláírására.
232/2004. (XI. 25.) Kt. sz. határozat – 16 igen, 1 nem és 1 tartózkodás szavazattal.

Egyéb határozat:
230/2004. (XI. 25.) Kt. sz. határozat önkormányzati bérlemény beruházásnövelõ értékének megtérítésérõl

A Képviselõ-testület a 097-es tábla ingatlantulajdonosainak kérésére visszavonta a leendõ sportkomplexum területének kisajátításáról szóló 190/2004. (XI. 23.) Kt. sz. határozatot.
233/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat – 11 igen, 5 nem és 2 tartózkodás szavazattal.

A Képviselõ-testület úgy döntött, hogy tárgyalásokat folytat a 097-es tábla ingatlantulajdonosainak két képviselõjével. A Kt. felkérte a polgármestert a tárgyalások megszervezésére.
234/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat – 14 igen és 4 tartózkodás szavazattal.

Jóváhagyták a város Településszerkezeti tervét, Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendeletét és Szabályozási tervét

A Képviselõ-testület a felsorolt jegyzõkönyvi javításokkal és a befoglalt határozatokkal jóváhagyta a város Településszerkezeti tervét.
237/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat – 13 igen, 4 nem és 1 tartózkodás szavazattal.

A Képviselõ-testület jóváhagyta a Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendeletet és Szabályozási tervet.
15/2004. (XII. 14.) Kt. sz. rendelet – 11 igen, 3 nem és 4 tartózkodás szavazattal.

Egyéb határozatok a településszerkezeti tervvel kapcsolatosan: 235-236/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozatok.
Határozatok a város Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének véglegesítésérõl. 238-246/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozatok.

A Képviselõ-testület megbízta a Multi-Contact Consulting Kft.-t, hogy bonyolítsa le a hulladék-közszolgáltatás fejlesztésére elnyert pályázati összeg felhasználásának közbeszerzési eljárását.
247/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat – 15 igen szavazattal.

A Képviselõ-testület az elõterjesztésben foglaltak szerint elfogadta az Önkormányzat 2004. harmadik negyedéves gazdálkodásáról szóló beszámolót.
248/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat – 9 igen, 5 nem és 3 tartózkodás szavazattal.

A Képviselõ-testület elfogadta az Önkormányzat 2005. évi költségvetési koncepcióját.
249/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat – 10 igen, 2 nem és 1 tartózkodás szavazattal.

Egyéb rendeletek és határozatok: 16/2004. (XII. 14.) Kt. sz. rendelet az étkezési, nyersanyagnormáról és térítési díjakról. 250/2004. (XII. 02.) Kt. sz. határozat önkormányzati bérlemény garázsának megtérítésérõl.

A 097-es tábla tulajdonosai levelet írtak Molnár Sándor képviselõnek, hogy terjessze fel a december 2-i ülésen napirendként a terület kisajátításáról szóló határozat újratárgyalását. A levél szövege a következõ:

A pilisvörösvári 097-es tábla tulajdonosai nevében az Önkormányzat 2004. 09. 23-dikai ülésén meghozott 190/2004. számú kisajátítási határozata miatt fordulunk a tisztelt Képviselõ Úrhoz.

A tulajdonosok 2004. 11. 07-én közös egyeztetésen kialakították a területükkel kapcsolatos közös álláspontjukat, és képviselõi bizottságot választottak. A tulajdonosok számára az adott terület kisajátítása több szempontból etikailag, morálisan, városrendezési, gazdasági, jogi szempontból sem fogadható el.

A földrészletek tulajdonosai az ülésen több alternatíva közül egyhangúlag amellett foglalnak állást, hogy telkeiket a korábbi rendezési terv szabályozása alapján meg akarják tartani, és nem akarják, hogy azokat az Önkormányzat kisajátítsa.

A tulajdonosok ugyanakkor egyetértenek a Sportkomplexum reális területen történõ megvalósításának ötletével és azt teljes mértékben támogatják. Az ehhez szükséges terület már az Önkormányzat rendelkezésére áll, a terület egy tömbbé alakításában a tulajdonosok minden segítséget megadnak.

Kérjük a tisztelt Képviselõ Urat, hogy a 097-es tábla kisajátításának kérdését újra terjessze az Önkormányzat Képviselõ-testülete elé, hogy azt a Képviselõ-testület az azóta felmerülõ újabb információk alapján ismét megtárgyalhass, és újra szavazzon róla.

A tulajdonosok közül mintegy negyvenen megjelentek a december 2-i ülésen és szóvivõt választottak Wippelhauser Tamás személyében.

A tulajdonosok eredményesen védték meg érdekeiket, mivel a képviselõ-testület visszavonta a kisajátításról szóló döntést.